Как поиметь дольщика - Инструкция от СтройТехИнвест-25 и УК Северная. (ЖК СОКОЛ)

Как поиметь дольщика - Инструкция от СтройТехИнвест-25 и УК Северная. (ЖК СОКОЛ)

1) Фрагмент ДДУ СТИ 25

договор ДДУ (переуступка от аффилированых лиц, которым эти платежи шли ехали....Все равно их платить будут другие, реальные ни в чем не виноватые покупатели жилья).


Пункты договора в разделе ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН являются прямым нарушением закона.
Согласно пункту 5.1.1 Дольщик платит коммунальные платежи ОТ ВВОДА до ДОГОВОРА С УК
Согласно пункту 5.1.5 Дольщик получая акт приема передачи, ОБЯЗАН подписать ДОГОВОР С УК. (хотя не обязан, т.к. первые 3 месяца УК итак будет работать в статусе "Временная УК" по закону.....а по истечению 3 мес. должны быть выборы Постоянной УК с помощью собрания и голосования.
Таким образом если внимательно посмотреть на эти пункты - становится ясно, что подписание АКТА ПРИЕМКИ и ДОГОВОРА с УК - это один и тот же момент, а стало быть:
Дольщик платит коммунальные платежи ОТ ВВОДА до АКТА ПП.

Но, согласно
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Возникает противоречие, и сотрудники УК Северная доказывают свою правоту, выгораживая СТИ 25.
Застройщик все свои коммунальные расходы скинул на Дольщика...А еще вымогает предоплату за 4 месяца для УК Северная.

2) —-Фрагмент Бюллетеня нелегитимного голосования, проводимого без Большей части собственников, потому что они еще дольщики. (Дольщики потому что им отказывают в получении Акта приема передачи без подписания Договора с УК (см. Фрагмент ДДУ).
Причем весьма многим людям достался "нормальный" ДДУ без этого пункта, например тем, кто покупал жилье через ЦДЖ. Однако сотрудники УК Северная уперто продолжают настаивать на том, что ВСЕ дольщики должны с ними заключить договор!!!!!)

---— Фрагмент с рейтингом надежности УК Северная, в котором мы можем ознакомиться с доступной информацией и отзывами об этой компании.

---— Фрагмент с описанием характеристик ЖК Сокол.

Что мы имеем в сухом остатке?
С одной стороны Видеонаблюдение для каждого жителя стоимостью аж 1355 рублей с каждого квадратного метра собственности.
С другой стороны бешеные долги УК Северная в количестве 22 млн рублей по судам.
Даже глупый немного....туповатый школьник сможет подсчитать, что при общей площади помещений в ЖК Сокол 21364,5 кв.м., если с каждого кв. метра собирать по 1355 рублей, то выйдет 28 948 897,5 рублей.

Из которых 22 млн будет потрачено на возмещение своих личных убытков УК Северной, а оставшиеся 8 млн....если повезет будет потрачено на видеонаблюдение.

Все жители сходятся во мнении, что это нае....лово!!!

Многие неудобные вопросы будут заданы 4 мая в 10 утра на собрании ДОЛЬЩИКОВ представителям компании ЖУЛИКОВ во дворе ЖК Сокол.

Приходите посмотреть, будет интересно. А лучше сразу с полицией приходите, и прихватите видеокамеру чтобы снять. Скорее всего будет ШОУ!!!