#цдсКупиСудью

#цдсКупиСудьюСегодня произошло очередное подтверждение коррупции, укрепление монополии в ЖКХ и наплевательство на закон, справедливость и права простых граждан:

31.08.2021г. в Апелляционном суде по иску, условно, "ЦДС против жителей дома 13/2 по ул.Новая, Мурино", ЦДС снова одержал победу.
А жителей дома приговорили к пожизненному заключению в Жилищно-Строительном Кооперативе "ЦДС-Мурино".


Подробнее об этом деле:

КАК ЖИТЕЛИ ДОМА ПОПАЛИ В КАПКАН ЦДС?
При покупке квартиры у застройщика ЦДС покупатель обязан был вступить в Жилищно-строительный кооператив (в описываемом случае – ЖСК «ЦДС- Мурино»). Да, вступили они в Кооператив добровольно. На этом права членов Кооператива были прекращены.
При детальном изучении Устава ЖСК стало понятно, что все решения за жителей принимаются на Конференции кучкой никому неизвестных делегатов (см.п.7.15, 7.16, 7.18 Устава ЖСК). Жители не имеют права созывать свои собрания, узнавать об итогах Конференции, выслушивать отчеты о деятельности и т.п. Делегаты могут принять любое решение за жителей.

ЧЕМ ГРОЗИТ МОНОПОЛИЯ в ЖКХ?
С помощью Конференций Кооператива (на которых за жителей голосовали никому неизвестные Делегаты) ЦДС навязал свою управляющую компанию (назовем ее условно УК-ЦДС) и тарифы по обслуживанию дома.

Монополия застройщика на управление домами и отсутствие конкуренции лишает его мотивации работать на совесть, а наличие влиятельных связей приводит к вседозволенности и безнаказанности. Доказательством этому служит тот факт, что никакие жалобы жителей на плохую работу управляющей компании от застройщика ЦДС, непрозрачные начисления квитанций и т.п. - не нашли отзыва и какой-либо реакции у профильных государственных комитетов и правоохранительных органов.

ЧТО ПРЕДПРИНЯЛИ ЖИТЕЛИ В БОРЬБЕ ЗА ПРАВА?
После многочисленных жалоб, совещаний с Комитетом ГЖН, записей видеообращений Президенту и губернатору, в ноябре 19-го жители дома 13/2 (ул.Новая, Мурино) решились на последний шаг – проведение общего собрания собственников, создание Товарищества собственников недвижимости и выбор последнего в качестве управления домом. Кворум набран, Товарищество зарегистрировано, собственниками написаны и отправлены заявления в ЖКС-кооператив о выходе из Кооператива.

ПОЧЕМУ ЖИТЕЛИ НЕ СМОГЛИ ВЫГНАТЬ УК-ЦДС из своего дома?
Один из собственников дома - Аббасов (о нем будет сказано далее) - подал иск в суд об оспаривании Общего Собрания Собственников по ТСЖ.
После годового судебного процесса Всеволожский суд вынес решение ИСК удовлетворить ЧАСТИЧНО То есть признать ОСС (собрание) и все решения, КРОМЕ пунктов с ТСЖ, - СОСТОЯВШИМИСЯ. Потому что жители якобы обязаны реорганизовать ЖСК "ЦДС-Мурино" в ТСЖ. Суд не принял доводы о том, что большинство жителей дома вышли из ЖСКооператива и уже многие купили жилье "во вторичке". Что в состав ЖСКооператива «ЦДС-Мурино» входят: 2 ЖК (в которых несколько десятков домов на разных и удаленных земельных участках, что запрещено для объединения домов в ТСЖ).

И ПАРУ СЛОВ О ЖИТЕЛЕ, КОТОРЫЙ ОСПАРИВАЛ СОБРАНИЕ.
Тремя годами ранее г-н Аббасов решил из своей квартиры на первом этаже соорудить магазин. Для этого он разрушил фасад здания, тротуарную плитку, газон. Подделал протокол несуществующего общего собрания собственника, изобразив 100% голосов «за». , Неравнодушный житель Анна Олеговна (один из ответчиков по иску ТСЖ) подала тогда в суд на такие противоправные действия данного гражданина. Дело было выиграно в Апелляционном и Кассационном суде. Аббасова обязали привести фасад здания в прежнее состояние, убрать магазин, вернуть жилое помещение. Поэтому иск Аббасова об оспаривании ОСС по ТСЖ можно рассматривать банальной ответной местью Анне Олеговне и всем инициативным собственникам дома. Активисты дома не исключают и наличие возможного сговора между Аббасовым и УК-ЦДС (последние могли пообещать за этот иск поспособствовать оставить магазин на 1-м этаже или иные преференции).

ТАК КАК ЖЕ БЫТЬ С ПРАВАМИ ЖИТЕЛЕЙ (И НЕУЖЕЛИ НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ СДЕЛАТЬ?)
Так или иначе, других исков от собственников дома по оспариванию процедуры Общего собрания собственников - не поступало. Общее собрание проведено в полном соответствии с законодательством (даже Всеволожский суд это признал).
Волеизъявление жителей дома понятно: они не желают видеть в доме Управляющую компанию от застройщика ЦДС, не желают быть насильно удержанными в ЖСК-кооперативе, желают создать Товарищество собственников жилья и самостоятельно участвовать в жизни дома.
Никаких реорганизаций Кооператива жители не обязаны проводить: они вышли из Кооператива, никакого отношения к нему они не имеют, дом не является собственностью Кооператива. Также, жители одного дома не вправе решать или навязывать свою точку зрения другим домам и собственникам, состоящим в Кооперативе (каждый дом выберет для себя сам: оставить в управлении Кооператив, выбрать иную УК или создать ТСЖ).
После ожидаемого проигрыша во Всеволожском суде, была надежда на справедливое и законное решение Ленинградского областного суда по апелляции (даже несмотря на то, что заседания переносили по неубедительным причинам, ответчикам не давали высказаться, а на последнем заседании произошла замена состава судей, мы все равно хотели верить в судебную честность ). Но увы((

Мы не сдаемся и подаем кассационную жалобу!

Хотя не буду скрывать: ужасное послевкусие чувствуешь после всей этой борьбы, полное ощущение беспомощности и беспросветности.
А ведь это мы лишь слегка прикоснулись к отстаиванию прав в сфере ЖКХ. Что происходит в иных сферах? Что вообще происходит в нашей стране?

P.S. Апелляционное решение будет размещено здесь чуть позже.
Пока можно ознакомиться с видеофильмом по ЖСК-кооперативу и посмотреть бесправный Устав ЖСК.YouTube10:40