Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
От фрикаделек до падела: как «выживают» торговые центры Петербурга
От фрикаделек до падела: как «выживают» торговые центры Петербурга. Торговые центры в мегаполисах, которые в 2010-х собирали толпы каждый уик-енд, в последние годы стремительно теряют популярность, однако прошлый год стал своеобразным расцветом ТЦ в Петербурге — в городе открылся первый за последние 10 лет торгово-развлекательный комплекс, ещё два объекта появились на севере и в Мурино.
При этом площади в них всё чаще пустуют, а в соцсетях набирают популярность ностальгические ролики петербуржцев о походах в IKEA за дешёвой мебелью и шведскими фрикадельками, и жалобы на отсутствие в ТРК новых развлечений. Эксперты предполагают, что для «выживания» торговым центрам придётся адаптироваться к новым запросам посетителей — и уменьшиться в объёмах.
️ Спрос и предложение.
По данным в открытых источниках, в Петербурге расположены 80 торговых центров разного формата общей площадью более 4,5 миллиона квадратных метров. К самым крупным относятся «Галерея», «Мега Парнас», «Мега Дыбенко», а также «Гранд Каньон», «Охта Молл», «Лето», «Европолис», «Питер Радуга» и «Жемчужная Плаза». В конце 2025 года в городе открылся ТРК «Голливуд» площадью 60 тысяч квадратных метров, он стал первым новым торговым комплексом в Северной столице почти за 10 лет.
Тренд на падение посещаемости, и, как следствие, снижение окупаемости торговых центров Северной столицы, наблюдается уже несколько лет подряд.
По словам доцента СЗИУ РАНХиГС Артёма Голубева, на это повлияли прежде всего развитие маркетплейсов, уход зарубежных брендов и «с трудом приходящие» новые марки, которым для адаптации на рынке требуется минимум пять-семь лет, а также замедление деловой активности.
Эксперты подчеркнули, что самым серьёзным «ударом» для торговых комплексов в российских мегаполисах стал массовый уход с рынка крупных зарубежных брендов в 2022 году.
На трафик и окупаемость также повлияла приостановка работы шведской мебельной компании IKEA, в крупные магазины которой в соседнюю Ленобласть регулярно ездили толпы петербуржцев. Площадь объектов под Петербургом составляла 26 тысяч и 20 тысяч квадратных метров соответственно, в апреле 2024 года маркетплейс «Мегамаркет» договорился об аренде бывших площадей шведского ретейлера в торговых центрах «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко», и впоследствии занял их.
Евгения Хакбердиева отметила, что после ухода IKEA сегмент товаров для дома пытались заполнить разные бренды, однако не всегда успешно.
Читатели «Форпоста» в минувшем году они чаще замечали закрытые магазины в крупных городских торговых центрах. По состоянию на 19 января 2026 года, в «Галерее», где работают порядка 300 различных магазинов как бюджетных, так и премиальных брендов, а также фудкорт и кинотеатр, закрыто порядка 25 магазинов; в соседнем ТК «Невский центр», где находится более 100 торговых точек, в том числе крупная площадка парфюмерно-косметического ретейлера «Золотое яблоко», не работали пять магазинов; в ТРК «Норд» на проспекте Просвещения также свободны пять площадей.
При этом во всех объектах есть анонсы по скорому открытию новых магазинов, например, в «Галерее» появится Sela.home с товарами для дома и будут перезапущены точки с брендами одежды Henderson и Emka, в ТК «Невский центр» появится «Невский маркет» — «пространство еды и развлечений», а в ТРК «Норд» на одной из витрин висит объявление об открытии нового магазина одежды без указания бренда.
️Кинотеатры, спортзалы и падел: как ТЦ пытаются привлечь посетителей.
Аналогичная тенденция наблюдалась и в сфере отдыха и развлечений, к которой также относится спорт: на 55 тысяч «квадратов» площадей запусков пришлось всего 14 тысяч квадратных метров закрытий. В настоящее время ТЦ усиливают в пуле арендаторов эту категорию, так как она направлена на получение эмоций, что необходимо для привлечения дополнительного трафика.
Аналогичная ситуация наблюдается и в категории общественного питания, которая растёт в объёме трат посетителей. Так, в прошлом году в торговых центрах Петербурга появилось три новых фудхолла — в «Парк Молл», Голливуд» и «ПИК».
ФорпостСеверо-Запад
При этом площади в них всё чаще пустуют, а в соцсетях набирают популярность ностальгические ролики петербуржцев о походах в IKEA за дешёвой мебелью и шведскими фрикадельками, и жалобы на отсутствие в ТРК новых развлечений. Эксперты предполагают, что для «выживания» торговым центрам придётся адаптироваться к новым запросам посетителей — и уменьшиться в объёмах.
️ Спрос и предложение.
По данным в открытых источниках, в Петербурге расположены 80 торговых центров разного формата общей площадью более 4,5 миллиона квадратных метров. К самым крупным относятся «Галерея», «Мега Парнас», «Мега Дыбенко», а также «Гранд Каньон», «Охта Молл», «Лето», «Европолис», «Питер Радуга» и «Жемчужная Плаза». В конце 2025 года в городе открылся ТРК «Голливуд» площадью 60 тысяч квадратных метров, он стал первым новым торговым комплексом в Северной столице почти за 10 лет.
Тренд на падение посещаемости, и, как следствие, снижение окупаемости торговых центров Северной столицы, наблюдается уже несколько лет подряд.
По словам доцента СЗИУ РАНХиГС Артёма Голубева, на это повлияли прежде всего развитие маркетплейсов, уход зарубежных брендов и «с трудом приходящие» новые марки, которым для адаптации на рынке требуется минимум пять-семь лет, а также замедление деловой активности.
Эксперты подчеркнули, что самым серьёзным «ударом» для торговых комплексов в российских мегаполисах стал массовый уход с рынка крупных зарубежных брендов в 2022 году.
На трафик и окупаемость также повлияла приостановка работы шведской мебельной компании IKEA, в крупные магазины которой в соседнюю Ленобласть регулярно ездили толпы петербуржцев. Площадь объектов под Петербургом составляла 26 тысяч и 20 тысяч квадратных метров соответственно, в апреле 2024 года маркетплейс «Мегамаркет» договорился об аренде бывших площадей шведского ретейлера в торговых центрах «Мега Парнас» и «Мега Дыбенко», и впоследствии занял их.
Евгения Хакбердиева отметила, что после ухода IKEA сегмент товаров для дома пытались заполнить разные бренды, однако не всегда успешно.
Читатели «Форпоста» в минувшем году они чаще замечали закрытые магазины в крупных городских торговых центрах. По состоянию на 19 января 2026 года, в «Галерее», где работают порядка 300 различных магазинов как бюджетных, так и премиальных брендов, а также фудкорт и кинотеатр, закрыто порядка 25 магазинов; в соседнем ТК «Невский центр», где находится более 100 торговых точек, в том числе крупная площадка парфюмерно-косметического ретейлера «Золотое яблоко», не работали пять магазинов; в ТРК «Норд» на проспекте Просвещения также свободны пять площадей.
При этом во всех объектах есть анонсы по скорому открытию новых магазинов, например, в «Галерее» появится Sela.home с товарами для дома и будут перезапущены точки с брендами одежды Henderson и Emka, в ТК «Невский центр» появится «Невский маркет» — «пространство еды и развлечений», а в ТРК «Норд» на одной из витрин висит объявление об открытии нового магазина одежды без указания бренда.
️Кинотеатры, спортзалы и падел: как ТЦ пытаются привлечь посетителей.
Аналогичная тенденция наблюдалась и в сфере отдыха и развлечений, к которой также относится спорт: на 55 тысяч «квадратов» площадей запусков пришлось всего 14 тысяч квадратных метров закрытий. В настоящее время ТЦ усиливают в пуле арендаторов эту категорию, так как она направлена на получение эмоций, что необходимо для привлечения дополнительного трафика.
Аналогичная ситуация наблюдается и в категории общественного питания, которая растёт в объёме трат посетителей. Так, в прошлом году в торговых центрах Петербурга появилось три новых фудхолла — в «Парк Молл», Голливуд» и «ПИК».
ФорпостСеверо-Запад
11:10 27.01.2026 16+
Выбор редакции