️Апелляция началась

️Апелляция началась! На кону снос самостроя в г.Мурино на ул. Шоссе в Лаврики, уч.56, либо прекращение предпринимательской деятельности на участке ИЖС. Жители ждут сноса!️

Апелляционный суд продолжил рассмотрение резонансного дела о самостроях с незаконной коммерческой деятельности на зем. участке для ИЖС. Спор разгорелся между Прокуратурой Лен.обл. и представителем ответчиков, без главного героя жалобы - Администрации г.Мурино.

Поводом для иска послужило то, что на территории, имеющей вид разрешенного использования (ВРИ) под индивидуальную жилую застройку, были возведены нежилые коммерческие строения, в которых с 2021г. работали магазины, рестораны, кафе, парикмахерские и тд. Прокуратура требует либо прекратить использ. строений для целей торгово-розничной деятельности, либо снести самострои. (По данным требованиям в первой инстанции был получен отказ.)

Ключевым моментом заседания стали акты осмотра Росреестра за 2025 год, которые зафиксировали, что, несмотря на заверения ответчика о прекращении деятельности или ее отсутствие, на участке продолжалась торговля и оказание услуг. В документах значились «здание ресторана», «кафе-шаверма», «парикмахерская» и «магазин “Красное и Белое”». Было установлено, что участок используется правообладателями для осуществления предпринимательской деятельности предоставления товара и услуг, что противоречит ВРИ внесенный в ЕГРН. Жилой дом отсутствует, признаков частного использования в качестве ИЖС осмотром не обнаружено.

Ответчик оспаривал эти акты, заявив, что подписывал документы, не считая, что должен был выразить согласие или не согласие с их формулировками, и предположил, что листы могли быть «подменены». Возразил по всему процессу, исключая подписание таких документов. Он настаивал, что сейчас деятельность не ведется, а в строениях лишь хранится оборудование для других коммерческих точек собственников.‍

Судья указала (как и Прокуратура) на противоречия в позиции ответчика и отметила, что имеются не только акты, но и чеки из заведений, подтверждающие работу

В итоге Суд отложил заседание до 9 октября, чтобы получить недостающие документы градплана г.Мурино. Долго разбирались с ПЗЗ, ВРИ и откуда-то появилось заявление на изменение условно-разрешенного вида исп. "Общепит".

Решение первой инстанции, обязывающее ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, остается в силе и не оспаривается. Но ответчик говорит, что все освободил. (Очередная ложь, мы то видим этот свинарник ежедневно, и как создана опасная ситуация после реконструкции самостроя. Где контроль этого беспредела? Фундаменты, плитка, песок с гравием, строительный мусор, часть террасы, инженерные сети не убраны! С ними надо строго, это недобросовестные собственники!)

Да будет уже снос!
Иначе конфликт не решится!
Источник - ЖК Эланд Соседи