Подписан договор комплексного развития (КРТ) территории «Ручьи-2»

Договор «О комплексном развитии незастроенной территории Кузьмоловского городского поселения зоны (массив) «Ручьи-2» предполагает, что за 13 лет площадь более 57 Га инвестор застроит практически с нуля.

«Говорить о том, что именно будет возведено на данной территории, пока рано. Есть перечень того, что разрешено строить на данном участке. Исходя из средств, которые инвестор готов вложить, он определит, как будет развивать эту территорию: построит ли складской комплекс или промышленную зону, застроит ли жилыми домами, причем необязательно в 21 этаж — это верхний предел. Об этом мы узнаем после того, как инвестор разработает Проект планировки территории и предоставит его на согласование в администрацию. Начать реализацию проекта можно будет только после того, как документ пройдет тщательную проверку и согласование в Градостроительном совете Ленинградской области и будет утвержден региональным Правительством», — объяснил глава Кузьмоловского поселения Юрий Спицын.

Главное преимущество КРТ — в возможности качественно и детально спроектировать инфраструктуру с учетом нынешних реалий и, конечно, требований.

Например, если это будет ЖК, то кроме многоквартирных домов комплексное развитие территории включает строительство социальных учреждений — школ, детских садов, медицинских организаций. Застройщик обязан построить дороги, объекты транспортной и коммунальной инфраструктуры — сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газораспределения и электросетевого хозяйства. Все современные аспекты качества жизни также необходимо будет учесть в проекте: озеленение, благоустройство скверов, парков, детских и спортивных площадок, организацию парковок, тротуаров и общественных пространств, а также наличие магазинов, аптек и других необходимых бытовых служб.

Важно, что инвестор уже перечислил в бюджет муниципального образования единовременную плату за право заключения контракта, а это более 150 миллионов рублей, которые распределятся на ремонт дорог и тротуаров, детских и спортивных площадок, уличного освещения. Более того, после утверждения проекта межевания территории застройщик начнёт вносить регулярные арендные платежи за используемые земельные участки — это гарантированные поступления в бюджет, которые также пойдут на благоустройство имеющейся инфраструктуры посёлка и позволят обеспечить непрерывное развитие Кузьмоловского поселения.