Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
Улита едет - когда-то будет(с). Администрация Всеволожского района оставила очередников без квартир. О...
соцжилье вспомнили спустя 6 лет.
Некомпетентность в этой истории - в каждой букве. Если почитать решение Арбитражного суда по иску администрации района к застройщику “Дальпитерстрой” - волосы гарантированно завьются безПоказать ещё парикмахера. Расскажем главное.
В 2013 году район заключил с СК “Дальпитерстрой” договор о развитии территории. Это такая форма сотрудничества власти с бизнесом, когда бизнес получает участок под застройку бесплатно, а взамен что-то даёт муниципалитету. В нашем случае - квартиры для очередников.
Все обязательства по договору должны были выполнить ещё в 2016 году. Мы проверили - дом на Социалистической, 114 построен. Сдали его правда в 2022 году, так что передать квартиры в 2016 именно в нём при всём желании не получалось.
Но передавать можно было любое пригодное жильё - лишь бы в срок расселить очередников. А там уж застройщик свой барыш от продажи квартир в новом доме не проворонит. Никаких квартир, однако, передано не было.*(сноска в конце), и администрация в 2022 году пошла судиться, на три года просрочив исковую давность.
Опустим многочисленные указания суда на юридическую безграмотность администрации при составлении иска, и поставим акцент на общей профнепригодности подчинённых Андрея Низовского.
Сам договор о развитии территорий, по которому всеволожская администрация пытается получить у “Дальпитерстроя” квартиры для очередников, был заключён с серьёзными нарушениями.
Закон обязывал администрацию при заключении договора передать застройщику земельный участок в аренду, либо собственность. Этого сделано не было.
Цитата из решения суда:
“Земельный участок с кадастровым номером 47:07:13010:10 в аренду или собственность ответчика не передавался”.
Закон обязывал администрацию приложить к договору Постановление о признании расположенного на развиваемой территории жилья аварийным и подлежащим сносу. Никакого постановления к договору приложено не было.
Спохватившись, администрация 30 декабря 2019 года (спустя 6 лет после заключения договора с СК “Дальпитерстрой” и после истечения срока исковой давности) признала аварийным и подлежащим сносу дом на Сергиевской улице, 105А. Это своё постановление о признании дома аварийным представитель администрации и пытался вручить суду.
Цитата из решения суда:
“Истец издал постановление от 30.12.2019 № 4328 о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Сергиевская, д. 105А, с существенным нарушением срока по пункту 3.2.2 договора от 20.09.2013 и после истечения исковой давности по требованию к ответчику, вытекающему из пункта 3.1.2 этого же договора. Доказательства признания другого многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу (дома 105 по ул. Сергиевская в г. Всеволожске), а равно заключения соглашений о выкупе у граждан жилых помещений, находящихся в поименованных домах № 105 и № 105а, в материалы настоящего дела не представлены”.
К договору должны были прилагаться соглашения с будущими расселенцами. Их также нет.
Цитата из решения суда:
“В свете раскрытых обстоятельств истец добивается понуждения ответчика к исполнению обязанности по передаче благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность МО «Город Всеволожск» для последующего предоставления гражданам, права которых на жилые помещения в домах, расположенных по адресам: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Сергиевская, д.105А и д. 105, в установленном жилищном законодательством порядке не прекратились, что само по себе делает невозможным снос этих домов в целях осуществления нового строительства”.
Помимо этого в решении суда масса деталей, указывающих на полнейшее безразличие сотрудников всеволожской администрации к решению вопроса расселения людей из ветхого жилья. А ведь это районные полномочия, и если что - расселять через пень колоду будут и муринские, и бугровские, и новодевяткинские аварийки.
Шесть лет назад несчастные всеволожские очередники могли справить новоселье. Если бы не чья-то халатность и профнепригодность.
* Удивительно - но кому-то одна единственная двушка всё же перепала. Её застройщик передал администрации по свежему допсоглашению. Скорее всего набожный директор “Дальпитерстроя” решил таким образом задобрить всевышнего за удачную сделку. Очередникам ли она досталась - не известно.
Если есть минутка, обязательно почитайте судебное решение - оно того стоит.
А у нас вопрос к администрации Всеволожского района - если участок под дом СК “Дальпитерстрой” ни в аренду, ни в собственность застройщику не передавался - на основании чего он построил там капитальный объект?
Некомпетентность в этой истории - в каждой букве. Если почитать решение Арбитражного суда по иску администрации района к застройщику “Дальпитерстрой” - волосы гарантированно завьются безПоказать ещё парикмахера. Расскажем главное.
В 2013 году район заключил с СК “Дальпитерстрой” договор о развитии территории. Это такая форма сотрудничества власти с бизнесом, когда бизнес получает участок под застройку бесплатно, а взамен что-то даёт муниципалитету. В нашем случае - квартиры для очередников.
Все обязательства по договору должны были выполнить ещё в 2016 году. Мы проверили - дом на Социалистической, 114 построен. Сдали его правда в 2022 году, так что передать квартиры в 2016 именно в нём при всём желании не получалось.
Но передавать можно было любое пригодное жильё - лишь бы в срок расселить очередников. А там уж застройщик свой барыш от продажи квартир в новом доме не проворонит. Никаких квартир, однако, передано не было.*(сноска в конце), и администрация в 2022 году пошла судиться, на три года просрочив исковую давность.
Опустим многочисленные указания суда на юридическую безграмотность администрации при составлении иска, и поставим акцент на общей профнепригодности подчинённых Андрея Низовского.
Сам договор о развитии территорий, по которому всеволожская администрация пытается получить у “Дальпитерстроя” квартиры для очередников, был заключён с серьёзными нарушениями.
Закон обязывал администрацию при заключении договора передать застройщику земельный участок в аренду, либо собственность. Этого сделано не было.
Цитата из решения суда:
“Земельный участок с кадастровым номером 47:07:13010:10 в аренду или собственность ответчика не передавался”.
Закон обязывал администрацию приложить к договору Постановление о признании расположенного на развиваемой территории жилья аварийным и подлежащим сносу. Никакого постановления к договору приложено не было.
Спохватившись, администрация 30 декабря 2019 года (спустя 6 лет после заключения договора с СК “Дальпитерстрой” и после истечения срока исковой давности) признала аварийным и подлежащим сносу дом на Сергиевской улице, 105А. Это своё постановление о признании дома аварийным представитель администрации и пытался вручить суду.
Цитата из решения суда:
“Истец издал постановление от 30.12.2019 № 4328 о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Сергиевская, д. 105А, с существенным нарушением срока по пункту 3.2.2 договора от 20.09.2013 и после истечения исковой давности по требованию к ответчику, вытекающему из пункта 3.1.2 этого же договора. Доказательства признания другого многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу (дома 105 по ул. Сергиевская в г. Всеволожске), а равно заключения соглашений о выкупе у граждан жилых помещений, находящихся в поименованных домах № 105 и № 105а, в материалы настоящего дела не представлены”.
К договору должны были прилагаться соглашения с будущими расселенцами. Их также нет.
Цитата из решения суда:
“В свете раскрытых обстоятельств истец добивается понуждения ответчика к исполнению обязанности по передаче благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность МО «Город Всеволожск» для последующего предоставления гражданам, права которых на жилые помещения в домах, расположенных по адресам: Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Сергиевская, д.105А и д. 105, в установленном жилищном законодательством порядке не прекратились, что само по себе делает невозможным снос этих домов в целях осуществления нового строительства”.
Помимо этого в решении суда масса деталей, указывающих на полнейшее безразличие сотрудников всеволожской администрации к решению вопроса расселения людей из ветхого жилья. А ведь это районные полномочия, и если что - расселять через пень колоду будут и муринские, и бугровские, и новодевяткинские аварийки.
Шесть лет назад несчастные всеволожские очередники могли справить новоселье. Если бы не чья-то халатность и профнепригодность.
* Удивительно - но кому-то одна единственная двушка всё же перепала. Её застройщик передал администрации по свежему допсоглашению. Скорее всего набожный директор “Дальпитерстроя” решил таким образом задобрить всевышнего за удачную сделку. Очередникам ли она досталась - не известно.
Если есть минутка, обязательно почитайте судебное решение - оно того стоит.
А у нас вопрос к администрации Всеволожского района - если участок под дом СК “Дальпитерстрой” ни в аренду, ни в собственность застройщику не передавался - на основании чего он построил там капитальный объект?
06:38 16.02.2023 16+
Выбор редакции